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申博138中国总代理|70城房价走势平稳 北京二手房价连续5个月下跌

2020-01-11 08:35:59

申博138中国总代理|70城房价走势平稳 北京二手房价连续5个月下跌

申博138中国总代理,12月16日,国家统计局发布11月70城市大中城市房价数据。与上月相比,70大中城市房价总体走势平稳,其中,一线城市新房价格涨幅扩大,二三线城市则涨幅收窄。

今年11月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅回落0.1个百分点。

总体来看,11月新房价格涨幅回落成为主流。

今年下半年以来,随着楼市调控政策持续发酵,全国房价走势趋于平稳。到10月,随着房企以价换量策略的实施,70城新房价格环比涨幅出现稳中有落。分析人士认为,从11月的数据来看,新房价格稳中有落的趋势仍在持续。

11月,银川、唐山的新房价格以1.9%的环比涨幅居首,北京新房价格涨幅也达到1.7%。跌幅榜方面,乌鲁木齐以0.9%成为跌幅最大的城市。

二手房方面,今年11月,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京二手房价格环比下降0.4%,连续5个月出现下滑。

二线城市二手房价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同;三线城市二手住宅价格上涨0.3%,涨幅回落0.2个百分点。

“11月份,各地坚持‘房住不炒’定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏如此解读11月房价。

同比来看,“一线城市涨幅扩大、二三线城市涨幅收窄”的情况仍在继续。其中,二三线城市(新房+二手房)涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

12月13日召开的2019年中央经济工作会议提出,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。”

分析人士认为,按照这一基调,房地产调控政策将继续保持稳定,未来全国房价整体走势也将维持平稳。其中,房企通常在年末冲刺年度业绩,并实施价格优惠策略,预计12月新房价格将继续出现稳中回落的态势。

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